מה כולל הליך הביקורת ההנדסית לבדיקת מפרט המכר של הדירה?

הבדיקה ההנדסית מחולקת לכמה שלבים:

א. בדיקת התוכניות של המבנה והתאמתו לחוזה ולמפרט הטכני המצורף לחוזה.

ב. בדיקת התאמת המבנה לתקנות הג"א ולתקנות התכנון והבניה.

ג. בדיקת התאמת המבנה לתקנות הקשורות במתקני התברואה.

ד. בדיקת התאמת המבנה לדרישות משרד השיכון.

ה. בדיקת התאמת המבנה לכלל התקנות וחוקי הבניה בארץ.

מפרט טכני (מפרט מכר) הוא מסמך שיש לדעת כיצד לקרוא . הוא מתאר את תקני הדירה ואת כל המערכות שחייבות להיות קיימות בה –  ולכן חשוב לרדת לפרטים הקטנים. אם אתם רואים שאינכם מצליחים להבין את המפרט הטכני, פנו אל בעלי מקצועי המבינים בתחום ובקשו להתייעץ איתם. שווה לשלם מעט כסף ולקבל חוות דעת  אודות המפרט הטכני. אם תבדקו את המפרט ותאשרו אותו – תמנעו מבעיות עתידיות עם הקבלן.

מאמר נוסף על בדיקת דירה לפני קנייה אצלנו באתר

דו"ח הנדסי של ליקויי בנייה בעת רכישת נכס חדש או יד שנייה

בתהליך ההחלטה לגבי רכישה או וויתור על רכישה – חוות דעת מקצועית יכולה לסייע לנו להפריד בין הליקויים המהותיים לליקויים הטפלים ותגלה ליקויים הסמויים מעין המתבונן. כך למשל מהנדס מומחה מסוגל לחשוף בעיית רטיבות שהוסתרה על ידי המוכר באמצעות טיוח וצביעת הקיר.

בעת תהליך משא ומתן – אם בבידי רוכש הדירה דו"ח הנדסי המפרט את הליקויים הקיימים בדירה ואת עלויות התיקונים יש לו כלי מיקוח משמעותי במהלך המשא ומתן מול המוכר

דרישה של בדיקה חוזרת בעקבות דוח בדק בית

בדיקה שנייה בדירה לאחר ביצוע התיקונים על ידי הקבלן.

הבדיקה החוזרת נעשית מול דו"ח הליקויים הראשוני. בדו"ח זה מפורטים הליקויים שתוקנו והליקויים שלא תוקנו. כמוכן, קיימת התייחסות לטיב התיקונים שנעשו.